Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


пн-пт с 10:00 до 19:00
Тушинская, Волоколамское ш. 73, офис 250.
1044  
К нам обратился клиент с просьбой разъяснить ситуацию: Его жильцы семейная пара, приняли решение развестись и супруга съезжает с арендованной квартиры. Так как она является лицом заключившим договор с собственником необходимо поменять сторону в договоре. 

Как заменить сторону в договоре аренды (найма) жилого помещения?

  • Можно заключить дополнительное соглашение о расторжении договора, в котором стороны прописывают все условия, например арендатор выплачивает собственнику сумму денежных средств за испорченную мебель. Либо страховой депозит не возвращается в связи с тем, что арендодателю причинен ущерб.
  • Можно подписать дополнительное соглашение о замене стороны в договоре. Стороны согласны на изменение арендатора, дополнительно вы можете прописать условия передачи прав на страховой депозит, список проживающих лиц и другие особенности договора. 

Как заключить трехстороннее соглашение?

По тексту оно аналогично двухстороннему соглашению, те же условия, тот же формат, за исключением того, что в шапке дополнительного соглашения вы указываете 3 лиц, в подписи аналогично 3 стороны с реквизитами и подписями. 

Стороны в таком соглашении называться будут: "Арендатор", "Арендатор - правопреемник", "Арендодатель".

К недостаткам такого соглашения относится - сложность оформления, т.к. для юридически не подготовленных граждан такой документ вызывает подозрение. На много проще самостоятельно найти в интернете 2 формы:
- образец для расторжения договора аренды;
- образец заключения договора аренды. Но скорее всего он у вас есть, и вам необходимо его только перезаключить.

Нет необходимости заключать новый договор аренды с новым арендатором, т.к. имеется данное соглашение.

Стоимость оформления документов для сдачи/аренды квартиры

Если у вас остались вопросы к нашим юристам, обращайтесь по телефону: +7(499)647-48-57 или записывайтесь на консультацию: Записаться на консультацию к юристу