Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


пн-пт с 10:00 до 19:00
Тушинская, Волоколамское ш. 73, офис 250.
220  
Сегодня существует множество сервисов, которые позволяют снять квартиру без посредников и не платить высокие гонорары риелторам. Авито, домофон.ру, локалс, циан и другие ресурсы, позволяют бесплатно, либо за невысокую комиссию сайта подобрать нужное жилье.

Однако наличие риелтора добавляет некую спокойность для квартиросъемщиков, что сделка будет законная. Существует масса историй сдачи квартиры одновременно нескольким семьям, резкой замены собственниками замков на входной двери и прочие истории. Чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, нужен не риелтор, а правильный договор, отвечающий вашим обстоятельствам. Наличие риелтора не гарантирует юридическую защиту вашей сделки, а наоборот притупляет вашу осторожность.

Ниже мы представляем для вас подборку основных правил на основании типичных ошибок арендаторов.

5 Основных правил при съеме жилья:

  1. Проверить свидетельство о праве собственности. Необходимо заключение договора с собственником, либо лицом по нотариальной доверенности от собственника. Обязательно сверять паспорт собственника и свидетельство, данные должны совпадать, в противном случае, свидетельство недействительно. Если у жилого помещения несколько собственников, скорее всего все на сделке не смогут присутствовать, поэтому просите нотариальные доверенности от других сособственников.
  2. Проверка помещения по кадастровому номеру. Для того, чтобы убедиться что свидетельство о праве собственности на квартиру действительное, вам необходимо найти кадастровый номер объекта в свидетельстве. Далее на сайте Росреестра, проверить данные по конкретному объекту, ФИО собственника конечно там отображено не будет, но номер учетной записи, дата регистрации сделки совпадут. Для получения полных данных по объекту вам необходимо заказать выписку в Росреестре. Она изготавливается 5 рабочих дней, стоит 400 руб., выписка на бумажном носителе с печатями, получается в организации «мои документы», и 250 руб. за электронную выписку, которую пришлют вам на почту.
  3. Всегда должен быть оформлен договор найма жилого помещения, иначе в один прекрасный день вы можете прийти домой, а замок сменили, вещей нет. Договор может защитить ваши права и в иных случаях, например, собственник может расторгнуть договор заранее с выплатой компенсации, что поможет вам проще найти новое жилье.
  4. Передача денежных средств за аренду помещения производится либо по расписке, либо переводом на банковскую карту. Всегда сохраняйте документы по оплате каждого месяца, чтобы в дальнейшем вы могли доказать исполнение своих обязательств по договору в части оплаты.
  5. Внимательно ознакомтесь с условиями возврата депозита. Как правило, он идет на оплату порчи имущества, либо оплату последнего месяца. Обратите внимание на условия расторжения договора, за какое время до расторжения договора стороны обязаны уведомить друг друга. В случае, если расторжение договора происходит до истечения периода уведомления, сторона выплачивает компенсацию. Проверьте размер данной компенсации в соответствии с подписанным договором.
Если договор аренды жилого помещения заключается по нотариальной доверенности, сверьте паспортные данные.

Если у вас имеется уникальный вопрос, который не отражен в перечне наших ответов, вы можете связаться с нами по телефону и написать на почту.

Наши контакты:
info@swill.ru

Добавить отзыв

Страницы: 1 2 3 4 5 ... 10 След.
  1. I wish to express some appreciation to this writer for bailing me out of this particular dilemma. After looking out throughout the the net and obtaining techniques which were not productive, I figured my entire life was over. Being alive without the presence of approaches to the issues you've solved all through your main site is a crucial case, and the kind which might have negatively damaged my entire career if I hadn't noticed the website. Your own mastery and kindness in maneuvering a lot of stuff was useful. I'm not sure what I would have done if I had not come across such a subject like this. I am able to at this point relish my future. Thanks a lot so much for this impressive and results-oriented help. I will not hesitate to propose your web blog to anybody who should get guidelines about this subject matter.
    nike flyknit http://www.nikeflyknit.us.com

  2. I not to mention my guys were found to be checking out the excellent points located on your web site and then instantly I had a terrible feeling I never thanked you for those secrets. All of the young men are already certainly passionate to see them and now have quite simply been enjoying those things. Many thanks for simply being very kind and then for deciding upon some fabulous subject areas most people are really eager to be aware of. Our own honest regret for not saying thanks to earlier.
    louboutin shoes http://www.louboutinshoes.uk

  3. I actually wanted to jot down a comment to be able to express gratitude to you for some of the superb guidelines you are sharing here. My time consuming internet search has now been rewarded with really good know-how to talk about with my friends and classmates. I would admit that many of us visitors actually are undeniably endowed to exist in a great network with so many brilliant people with useful techniques. I feel very fortunate to have encountered your entire website and look forward to really more awesome times reading here. Thank you once again for all the details.
    cheap jordans http://www.cheap-airjordans.us.com

  4. I would like to convey my gratitude for your kindness supporting people who have the need for help with this study. Your very own dedication to passing the solution up and down has been extremely functional and have regularly helped some individuals like me to achieve their dreams. Your personal important instruction denotes a whole lot to me and extremely more to my fellow workers. Regards; from all of us.
    jordan retro 6 http://www.jordan6.us.com

  5. I must express my gratitude for your generosity supporting people that absolutely need assistance with that idea. Your very own commitment to passing the solution up and down had become rather significant and have truly encouraged most people much like me to achieve their targets. The informative guidelines indicates a whole lot a person like me and a whole lot more to my office workers. Thank you; from all of us.
    yeezy boost 350 http://s.mhs.com/z9KEf5

  6. I wish to show thanks to the writer for rescuing me from this type of dilemma. After checking through the the net and coming across suggestions which were not pleasant, I believed my entire life was done. Being alive without the presence of strategies to the issues you have solved all through the blog post is a crucial case, and the ones which may have badly damaged my career if I had not discovered your website. Your main understanding and kindness in taking care of a lot of things was very helpful. I'm not sure what I would have done if I had not come upon such a point like this. I'm able to at this time look ahead to my future. Thanks so much for this professional and sensible guide. I won't think twice to recommend the blog to anyone who will need assistance about this area.
    nike basketball shoes http://www.nikebasketballshoes.us.com

  7. I simply wanted to say thanks once more. I am not sure the things that I would have undertaken in the absence of the thoughts shared by you directly on such theme. It was the troublesome problem in my view, nevertheless viewing this expert style you resolved the issue took me to cry with happiness. Now i'm happy for your help and as well , wish you really know what a great job you are providing educating some other people through a site. More than likely you have never got to know any of us.
    polo ralph lauren http://www.polosralphlaurenuk.com

  8. Thanks for all of the effort on this website. My mum takes pleasure in conducting research and it's really easy to understand why. We all learn all relating to the lively manner you deliver important ideas through the web site and welcome response from others about this matter and my daughter is now becoming educated a lot of things. Have fun with the remaining portion of the year. You're carrying out a tremendous job.
    coach outlet sale http://www.coachoutletssale.com

  9. I together with my guys have already been reading through the good helpful hints from the website and so all of the sudden I had a terrible suspicion I had not expressed respect to the blog owner for them. All the boys came for this reason warmed to read them and already have in fact been taking pleasure in those things. Thank you for indeed being very thoughtful and for selecting these kinds of useful areas millions of individuals are really wanting to be aware of. My very own sincere apologies for not expressing appreciation to sooner.
    yeezy boost 350 v2 http://krati.me/s0nef

  10. I am writing to make you know what a exceptional encounter my friend's child obtained going through your blog. She came to find many details, including how it is like to have an ideal giving spirit to get other people clearly fully grasp certain extremely tough things. You undoubtedly did more than our own desires. I appreciate you for showing those essential, trustworthy, revealing and also cool tips on your topic to Kate.
    longchamp outlet http://www.long-champ.us.com