Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


пн-пт с 10:00 до 19:00
Тушинская, Волоколамское ш. 73, офис 250.
92  
Сегодня существует множество сервисов, которые позволяют снять квартиру без посредников и не платить высокие гонорары риелторам. Авито, домофон.ру, локалс, циан и другие ресурсы, позволяют бесплатно, либо за невысокую комиссию сайта подобрать нужное жилье.

Однако наличие риелтора добавляет некую спокойность для квартиросъемщиков, что сделка будет законная. Существует масса историй сдачи квартиры одновременно нескольким семьям, резкой замены собственниками замков на входной двери и прочие истории. Чтобы обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, нужен не риелтор, а правильный договор, отвечающий вашим обстоятельствам. Наличие риелтора не гарантирует юридическую защиту вашей сделки, а наоборот притупляет вашу осторожность.

Ниже мы представляем для вас подборку основных правил на основании типичных ошибок арендаторов.

5 Основных правил при съеме жилья:

  1. Проверить свидетельство о праве собственности. Необходимо заключение договора с собственником, либо лицом по нотариальной доверенности от собственника. Обязательно сверять паспорт собственника и свидетельство, данные должны совпадать, в противном случае, свидетельство недействительно. Если у жилого помещения несколько собственников, скорее всего все на сделке не смогут присутствовать, поэтому просите нотариальные доверенности от других сособственников.
  2. Проверка помещения по кадастровому номеру. Для того, чтобы убедиться что свидетельство о праве собственности на квартиру действительное, вам необходимо найти кадастровый номер объекта в свидетельстве. Далее на сайте Росреестра, проверить данные по конкретному объекту, ФИО собственника конечно там отображено не будет, но номер учетной записи, дата регистрации сделки совпадут. Для получения полных данных по объекту вам необходимо заказать выписку в Росреестре. Она изготавливается 5 рабочих дней, стоит 400 руб., выписка на бумажном носителе с печатями, получается в организации «мои документы», и 250 руб. за электронную выписку, которую пришлют вам на почту.
  3. Всегда должен быть оформлен договор найма жилого помещения, иначе в один прекрасный день вы можете прийти домой, а замок сменили, вещей нет. Договор может защитить ваши права и в иных случаях, например, собственник может расторгнуть договор заранее с выплатой компенсации, что поможет вам проще найти новое жилье.
  4. Передача денежных средств за аренду помещения производится либо по расписке, либо переводом на банковскую карту. Всегда сохраняйте документы по оплате каждого месяца, чтобы в дальнейшем вы могли доказать исполнение своих обязательств по договору в части оплаты.
  5. Внимательно ознакомтесь с условиями возврата депозита. Как правило, он идет на оплату порчи имущества, либо оплату последнего месяца. Обратите внимание на условия расторжения договора, за какое время до расторжения договора стороны обязаны уведомить друг друга. В случае, если расторжение договора происходит до истечения периода уведомления, сторона выплачивает компенсацию. Проверьте размер данной компенсации в соответствии с подписанным договором.
Если договор аренды жилого помещения заключается по нотариальной доверенности, сверьте паспортные данные.

Если у вас имеется уникальный вопрос, который не отражен в перечне наших ответов, вы можете связаться с нами по телефону и написать на почту.

Наши контакты:
info@swill.ru

Добавить отзыв