Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


пн-пт с 10:00 до 19:00
Тушинская, Волоколамское ш. 73, офис 250.
1922  
Засор канализационных труб одна их проблем, которая может вызвать финансовые потери у жильцов дома. Аналогично с заливом квартиры, при засору собственник отвечает за причиненный ущерб жильцам дома.  Так же основаниями для взыскания ущерба причиненного засором канализационных труб является акт управляющей компании. 

Акт управляющей компании это главный документ для определения виновного лица, т.к. того кто будет нести финансовые обязательства по возмещению ущерба пострадавшим. В акте техники отражают информацию о виновнике происшествия. Если документ составлен с нарушением установленных правил, ответственность будет нести управляющая компания.

Стоимость услуг наших юристов при заливе/засоре квартиры

Что делать при наступлении  засора канализационных труб?


Если вы являетесь пострадавшей стороной, первое вы должны вызвать аварийную службу и представителя управляющей компании на место происшествия - в ваше квартиру.

Далее вы оповещаете консьержа, если он имеется в вашем доме, председателя дома, если имеется, и всех жильцов, кто живет выше вас.

При составлении акта управляющей компанией вы должны соблюдать правила указанные выше.

Что должно быть отражено в акте?

  • Данные пострадавшей квартиры, а именно местонахождение с точным адресом, данные собственника квартиры;
  • Дата происшествия;
  • Данные представителя службы по управлению жилищным фондом;
  • Данные представителя организации, эксплуатирующей здание;
  • Данные о возникшей проблеме с описанием точной проблемы засора;
  • Данные о принятых мерах для устранения аварии;
  • Информация о повреждениях причиненных квартире пострадавших;
  • Данные о виновнике засора, местонахождение с точным адресом и данные собственника;
  • Виновник - собственник должен расписаться на данном акте об уведомлении.
Акт может быть без номера и составлен он не в день происшествия, а в течении 5 рабочих дней. Обязательна подпись руководителя управляющей компании.

Если обе стороны согласны с актом, и суммой повреждений, то стороны производят расчет, передачу денежных средств можно оформить рукописной распиской. Если у одной из сторон возникают основания для оспаривания акта или стоимости повреждений применяются меры указанные ниже.

Если я не согласен с суммой причиненных повреждений?

При засоре канализации и последующему проливу, страдает имущество жильцов. Может испортится половое покрытие, стены, потолок и прочее имущество находящееся в квартире. Собственник самостоятельно оценивает имущество и согласовывают сумму с виновной стороной. Если у сторон возникают сомнения, то единственное решение - независимая экспертиза.

В нашей практике бывали случаи, когда каждая из сторон назначала свою экспертизу и сумма значительно разнилась. если стороны так и не приходят к общей цифре, ее определяет суд и новая судебная экспертиза.

Хотим отметить, что расходы по экспертизе все равно ложатся на виновника аварии, что увеличивают сумму задолженности. При таких спорах хорошо надо взвесить все шансы и риски.

Кто виновен в засоре канализационных труб?

Если вы живете на последнем этаже, то вам сложно будет доказать свою невиновность, т.к. выше вас не проживают жильцы и виновны скорее всего вы. Но если у вас не последний этаж, а засор устранили в квартире пострадавшей стороны, не обязательно виновник квартира находящаяся выше на один этаж над пострадавшем. Система канализаций общая, поэтому если если в вашу квартиру не заходили для устранения засора - у вас большие шансы для обжалования такого акта.

Если описанный случай, подходит под вашу ситуацию, мы рекомендуем в судебном порядке оспорить данный документ. Если сумма ущерба не значительная, скорее всего судебных требований вам не предъявят.

В течении какого срока ко мне могут предъявить требования о выплате компенсации?

В течение 3х лес с момента аварийной ситуации.

Кто может предъявлять требования о возмещении компенсации?

  • Пострадавшие жильцы;
  • Страховая компания, если пострадавшие жильцы страховали квартиру.

Если у вас возникли проблемы с пострадавшими жильцами, либо виновникам засора, либо страховой компании по выплате ущерба, обращайтесь к нашим юристам.

Стоимость услуг юриста при заливе квартиры


Стоимость консультации
- 2000 руб. (Первые 15 минут бесплатны). Бесплатное время дается для того, что бы мы поняли поможет ли вам наша консультаций.