Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


пн-пт с 10:00 до 19:00
Тушинская, Волоколамское ш. 73, офис 250.
129  

Аварийное и ветхое жилье в Москве, что делать?

В Москве существует большое количество аварийного и ветхового жилья. Наш клиент является жителем одного из аварийных домов в исторической части Москвы. Дом клиента признан аварийным еще в 2000 году, однако до сих пор жителям не предоставили новое жилье соответствующее нормам ЖК РФ. Согласно законодательству РФ жилье предоставляется в течение 1 года, однако у нашего клиента и всех жителей дома, возникло множество препятствий для расселения.

Государственным органом проводилась большая работа по расселению. Для того, чтобы не использовать жилье муниципального фонда, был организован поиск инвестора проекта. Однако на момент 2018 года инвестор так и не найден, жилье не предоставлено, внятного ответа, когда будет произведено расселение добиться невозможно. До какого времени это будет длиться неизвестно, поэтому жильцы решили самостоятельно бороться за свои права.

Существует два подхода для решения данной ситуации, как получить новое жилье:

1. Первая категория граждан, которые приватизировали свое жилье, либо приобретали его собственность не через приватизацию.
2. Вторая категория граждан, которые не приватизировали жилье.

Наш клиент несколько лет назад приватизировал аварийное жилье, и это самый сложный путь в сложившейся ситуации.

В случаях, когда жители не приватизировали квартиру, они могут решить свою проблему обращением в суд, с требования предоставить новое жилое помещение по договору социального найма. Учитывая все обстоятельства суд принимает сторону заявителей и согласно нашей практике жители получают новую квартиру в течение 1-2 лет. Новое жилье имеет чуть большую площадь, за которую жители не доплачивают согласно жилищному законодательству.

В случаях, как наш, когда квартира приватизирована собственник имеет право в судебном порядке требовать выплаты финансовой компенсации согласно рыночной стоимости аварийного жилья, либо требовать предоставления жилья. Оба эти случая имеют не выгодные условия для собственника. В случае с деньгами, стоимость рассчитывается по рыночной цене аварийного жилья, и данной суммы не хватит для покупки новой квартиры в аналогичном районе. Второй вариант, не удобен для многих собственников тем, что за увеличение площади необходимо доплачивать. Жилье предоставляется однозначно большей площади, а сумма избыточной площади рассчитывается для каждого региона отдельно, в Москве за это отвечает правительство Москвы ежегодно.

Для клиента мы предложили максимально выгодный вариант: расприватизация. Данная услуга оказывается в отделении «мои документы» и по сути имеет такой же простой алгоритм как и приватизация. После того, как клиент перестанет являться собственником, имея на руках договор социального найма, он может пойти по схеме, которая описана выше для лиц, не приватизирующих жилье.

Если у вас имеется аналогичная проблема и вы не знаете что делать для получения нового жилья, проживая в аварийном или ветхом жилье, позвоните для консультации нашему эксперту.

Добавить отзыв