Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


пн-пт с 10:00 до 19:00
Тушинская, Волоколамское ш. 73, офис 250.
46  

Приватизация квартиры. Инструкция для самостоятельного использования.

Для принятия решения приватизировать жилое помещение или нет, главное понять, подлежит ли ваша жилая площадь приватизации. Законодателем установлен перечень помещений, не подлежащих приватизации:

  1. Если Ваша квартира находиться в аварийном состоянии, то она не подлежит приватизации. Для понимания аварийности жилплощади, нужно заключение межведомственной комиссии, а не мнение жильцов о непригодности использования своего помещения. Аварийным признается помещение, которое технически не подлежит восстановлению, либо экономически не целесообразно.

  2. Жилые помещения, а различных военных, ученических и других общежитиях.

  3. Жилые помещения в домах закрытых военных городков, иные помещения в ведомости военных органов.

  4. Жилые помещения в ведомости предприятий, так называемое «служебное жилье». Однако, на данную категорию есть исключения: жилой фонд сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации).

Во всех остальных случаях приватизация жилого фонда возможна.

Сложность приватизации.

Как показывает практика нашей юридической компании, главная проблема приватизации жилого помещения – это согласование среди всех зарегистрированных граждан на приватизацию. Если в вашем случае достигнуто согласование между всеми членами семьи, тогда встает вопрос о целесообразности приватизации.

Преимущества приватизации жилого помещения:

Это собственность, из которой вас не могут выселить за фактическое отсутствие, либо  задолженность за ЖКХ. Право собственности позволит собственникам распоряжаться жилым помещение по своему усмотрению. Например, можно сдавать жилье в аренду, продать его, подарить, перевести в нежилое помещение, сделать перепланировку, такая квартира может перейти наследникам, а не государству.

Недостатки приватизации жилого помещения:

У собственника имеется бремя ответственности за содержание своей собственности. Так появляется налог на имущество, взносы на ремонт и платежи ЖКХ.

Как приватизировать жилое помещение?

  1. Получить согласие или отказ всех зарегистрированных жильцов квартиры. Оформляется нотариально.

  2. Обратиться в БТИ и получить следующие документы: разрешение на приватизацию от органов БТИ, технический и кадастровый паспорт. На данном этапе работы сотрудники бюро изучают помещение и готовят запрошенные документы.

  3.  Получить в Департаменте Жилого фонда: договор социального найма и справку об отсутствии задолженности. (Если задолженность имеется, естественно необходимо сначала ее погасить, иначе справку не выдадут).

  4. В Департаменте имущественных отношений необходимо получить справку, что квартира является муниципальной.

  5. Далее необходимо собрать паспорта и свидетельства о рождении всех зарегистрированных жильцов

  6. В МФЦ получается справка по форме – 3 для подтверждения проживающих граждан в помещении. Справка берется в количестве 2 штуки и действительна только в течение 10 дней, далее справка считается не действительной, поэтому ее получают на финальном этапе.  
  7. Со всеми справками необходимо обратиться в Жилищный отдел по месту нахождения помещения. Подаются все документы, и оформляется договор приватизации. Непосредственное оформление производится в МФЦ, куда подается весь перечисленный пакет документов. Оформление такой услуги является платной, стоимость зависит от сроков исполнения, от 14 до 60 дней.

Если местные власти отказали в приватизации, по какой-то причине, Вам необходимо обратиться в суд. Сегодняшняя судебная практика имеет большой процент успешных дел по аналогичным вопросам, поэтому Вы должны бороться с нарушением своих прав!

Таким образом, получение квартиры в собственность, простой и понятный алгоритм работы, который можно выполнить самостоятельно. Если вам требуется помощник в сборе документов и приватизации, т.к. у вас нет времени на данную процедуру, сотрудники юридической компании Стронг Вилл, готовы Вам помочь.

Узнать стоимость услуг на приватизацию жилого помещения.


Добавить отзыв