Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 73, офис 250

Телефон/факс:
+7 (499) 647-48-57 (пн - пт с 10:00 до 19:00)
+7 (926) 541-32-78 (круглосуточно)

Режим работы офиса:
понедельник - пятница: с 10:00 до 19:00
выходные и праздничные дни: по записи

Как до нас добраться: Проезд до станции метро Тушинская. Выход из последнего вагона из цента, в сторону Волоколамского шоссе. Переходите на противоположную сторону Волоколамского шоссе и двигайтесь вправо в сторону бизнес-центра "СДМ-БАНК". Главный вход в здание.


пн-пт с 10:00 до 19:00
Тушинская, Волоколамское ш. 73, офис 250.
38  

Как организовать ремонт в подъезде?

Возвращение домой начинается с двери подъезда и всем хочется, что бы она была красивая и чистая. Как и весь подъезд, но места общего пользования быстро подлежат увяданию. Согласно правилам Госсроя текущий ремонт мест общего пользования должен проходить один раз в 3 – 5 лет. Думаем, если вы читаете эту статью, желание сделать ремонт у вас большое, а износ подъезда значительно превышает 5 летнее использование. 

Мы это знаем, потому что сталкивались ни раз, представляя интересы наших клиентов в спорах с управляющей компанией. Ведь положительный исход дела в максимально возможные короткие сроки зависит от председателя дома. При правильно реагировании и выполнении действий в течение 6 месяцев можно выполнить данную задачу.

Откуда брать финансирование на текущий ремонт?

Самое главное заблуждение собственников, что деньги с капитального ремонта можно брать на текущий ремонт. Однако, данная денежная сумма заморожена и находится на специальном счете, откуда управляющая компания не может взять их просто так.

На общем собрании жильцов дома принимается решение откуда будет получатся финансирование. Так у дома могут иметься какие то накопления за прошлые платежи жильцов оставшиеся после перерасчетов и другие финансы. Возможно, жильцы будут дополнительно платить за ремонт, либо одним платежом единовременно, либо ежемесячно включатся в квитанцию.

С чего начать ремонт в подъезде?

Если вы собственник дома, вам необходимо обратиться к председателю или управляющей компанией с официальным письмом, где аргументированно будет расписано требование о проведении текущего ремонта в подъезде. Вы можете указать количество повреждений, визуально определенных вами, количество жильцов согласных на проведение ремонта. 

В течение 30 рабочих дней вы должны получить ответ председателя или управляющей компании на ваше обращений. Вам будет предложено вынести данный вопрос на регулярное собрание жильцов дома, либо организовать отдельное собрание.

Как организовать собрание жильцов дома?

Для того что бы оповестить жильцов дома, председатель размещает объявление на первом этаже дома, либо направляет в почтовый ящик индивидуальное обращение. 

Для того, чтобы встреча собственников была предметным разговором, вам желательно до собрания пригласить ремонтную компанию в подъезд для оценки стоимости ремонт, указания сроков выполнения работ.

Что делать если управляющая компания или председатель не отреагировали на ваше заявление о проведении ремонта?

Четкого срока для ответа на такое письмо законодательством не установлено, поэтому в разных источниках вы можете увидеть разное время от 15 до 30 дней. Вы можете выждать 30 дней для успокоения. В случае, если ответа на свое письмо вы не получили, вы можете обратится с жалобой в Госжилинспекцию своего города на бездействия управляющей компании.

Вопросы на повестке дня собрания жильцов многоквартирного дома

  • Голосования за текущий ремонт подъездов/против;
  • Определение источника финансирование;
  • Определение размера финансирования;
  • Определение организации, которая будет осуществлять ремонт.
С аналогичным вопросом ежегодно сталкивается множество граждан и решение очень простое, зато эффект прекрасен. Ощущение уюта в подъездах всегда умиляет и создает прекрасную атмосферу между соседями. Мы желаем всем удачи в решение вопроса ремонта, если у вас остались вопросы, либо ваша управляющая компания ни как не реагирует на ваши письма, мы всегда готовы помочь. Ищите стоимость услуг в разделе "Споры с управляющей компанией"

Добавить отзыв